År 2030 beräknas över 800 000 svenskar vara 80 år eller äldre. Ändå saknar en stor del av landets flerfamiljshus grundläggande tillgänglighetsanpassningar. SBC varnar nu för att bostadsrättsföreningar måste agera innan behovet blir akut.

Trycket på äldreboendet är hårt

Trycket på landets äldreboenden är redan hårt. Boverkets bostadsmarknadsenkät 2025 visar att 103 kommuner rapporterar brist på platser för äldre. Socialstyrelsen bedömer att 80-pluspopulationen kommer öka med 38 procent till 2033, och de flesta stannar kvar i sina befintliga hem.

Per Karlsson, affärsenhetschef för teknisk fastighetsförvaltning på SBC, är tydlig: “Sverige står inför en demografisk förändring som vi inom bostadssektorn inte kan ignorera. Fler äldre vill bo kvar i sina hem längre. Det ställer nya krav på hur vi förvaltar, utvecklar och anpassar bostadsrättsföreningar. Tyvärr ligger många efter i dag.”

Koppla till planerat underhåll

Karlsson betonar att nyckeln ligger i föreningarnas underhållsplanering. Genom att koppla tillgänglighetsarbetet till planerat underhåll av entréer, trapphus och hissar blir åtgärderna en naturlig del av förvaltningen i stället för en oväntad kostnad.

“När investeringarna uteblir ökar risken för att äldre tvingas flytta eller ställa sig i kö för äldreboende. Med tanke på kötrycket är den ekvationen ohållbar”, säger han.

Han lyfter också möjligheten att söka statligt stöd för tillgänglighetsanpassningar parallellt med investeringarna, vilket kan göra åtgärderna mer kostnadseffektiva. Med ökad livslängd kommer efterfrågan på anpassningar bland bostadsrättsföreningar sannolikt att öka, och staten kan behöva se över befintliga stödmekanismer för att fler äldre ska kunna bo tryggt längre upp i åren.